L’Internet des objets (IdO) révolutionne la gestion des unités de logement multiples (UML), offrant des possibilités sans précédent d’améliorer l’efficacité, d’augmenter les profits et de réduire l’impact sur l’environnement. Alors que les technologies de l’IdO continuent de mûrir, leur intégration dans les UMD est en train de transformer le paysage de la gestion immobilière. Cet article de blog explore la manière dont l’IoT peut être exploité pour atteindre ces objectifs, en s’appuyant sur des développements récents et des points de vue d’experts du secteur.

Amélioration de l’efficacité opérationnelle

1. Gestion immobilière rationalisée : Les technologies IoT permettent aux gestionnaires immobiliers d’automatiser et de rationaliser diverses opérations, en réduisant considérablement les interventions manuelles. Les capteurs intelligents et les appareils connectés peuvent surveiller et gérer les systèmes des bâtiments tels que le chauffage, la ventilation et la climatisation, l’éclairage et la sécurité. Par exemple, les thermostats intelligents peuvent optimiser le chauffage et la climatisation en fonction des modèles d’occupation, réduisant ainsi la consommation d’énergie et les coûts opérationnels. Les systèmes d’éclairage automatisés peuvent garantir que les zones communes ne sont éclairées que lorsque cela est nécessaire, ce qui permet d’économiser de l’énergie.

2. Maintenance prédictive : Les capteurs IoT peuvent prédire les pannes d’équipement avant qu’elles ne se produisent, ce qui permet une maintenance proactive. Cela permet non seulement d’éviter les pannes coûteuses, mais aussi de prolonger la durée de vie des équipements. Par exemple, les détecteurs de fuites d’eau compatibles avec l’IdO peuvent identifier les fuites potentielles à un stade précoce, ce qui permet d’éviter les dégâts des eaux et de réduire les coûts de réparation. Selon Reza Raji de Vantiva, l’IdO peut éviter des dépenses importantes en traitant rapidement des problèmes tels que les fuites d’eau, en améliorant la conformité et en réduisant la responsabilité.

Augmentation de la rentabilité

1. Amélioration de l’expérience des locataires : La mise à disposition d’équipements basés sur l’IdO peut améliorer la satisfaction et la fidélisation des locataires, ce qui est essentiel pour maintenir des taux d’occupation élevés. Les solutions Wi-Fi gérées, les serrures intelligentes et les systèmes de sécurité intégrés deviennent des caractéristiques essentielles pour les locataires modernes. Une étude réalisée par Smartcom Telephone souligne que 64 % des locataires d’appartements envisageraient de déménager si leur service internet n’était pas satisfaisant, ce qui souligne l’importance d’un internet fiable et à haut débit dans les MDU.

2. Nouvelles sources de revenus : Les technologies IdO peuvent créer des opportunités de revenus supplémentaires. Les gestionnaires immobiliers peuvent offrir des services IoT haut de gamme, tels que l’intégration de maisons intelligentes et des fonctions de sécurité améliorées, moyennant un supplément. Les services Wi-Fi gérés, pour lesquels les locataires paient un abonnement mensuel pour l’internet à haut débit, peuvent également générer des revenus réguliers. Ces services permettent non seulement de répondre aux demandes des locataires, mais aussi de bénéficier d’un avantage concurrentiel pour attirer de nouveaux locataires.

Réduire l’impact sur l’environnement

1. Efficacité énergétique : Les solutions IoT contribuent à des économies d’énergie significatives, réduisant ainsi l’empreinte environnementale des MDU. Les systèmes intelligents de gestion de l’énergie peuvent surveiller et contrôler l’utilisation de l’énergie en temps réel, en optimisant la consommation et en réduisant le gaspillage. Par exemple, les compteurs intelligents peuvent fournir des informations détaillées sur les schémas d’utilisation de l’énergie, ce qui permet aux gestionnaires immobiliers de mettre en œuvre des mesures d’économie d’énergie et de suivre leur efficacité.

2. Gestion durable des bâtiments : Les systèmes basés sur l’IdO peuvent soutenir les pratiques durables en surveillant l’utilisation de l’eau, la gestion des déchets et la qualité de l’air. Les systèmes d’irrigation intelligents peuvent optimiser l’utilisation de l’eau pour l’aménagement paysager, en veillant à ce que les espaces verts soient entretenus efficacement. En outre, l’IdO peut faciliter l’intégration de sources d’énergie renouvelables, telles que les panneaux solaires, dans les systèmes de gestion des bâtiments, ce qui renforce encore la durabilité.

Études de cas et exemples industriels

1. Les solutions IoT de Vantiva : Vantiva, anciennement connu sous le nom de Technicolor, est un leader dans la fourniture de solutions IoT pour les UMD. Son approche globale comprend l’intégration d’appareils intelligents, de capteurs, de passerelles et de ressources cloud pour offrir des analyses prédictives et en temps réel. Les solutions de Vantiva améliorent la conformité, rationalisent les processus et créent de nouvelles sources de revenus, démontrant le potentiel de transformation de l’IdO dans la gestion immobilière.

2. Recherche de la CABA sur l’IdO dans les UMD : La Continental Automated Buildings Association (CABA) a lancé un vaste projet de recherche pour examiner le potentiel de l’IdO dans les UMD connectées. L’étude vise à fournir des données exploitables sur les tendances du marché, les opportunités commerciales et les obstacles techniques, afin d’aider les gestionnaires immobiliers et les promoteurs à prendre des décisions éclairées sur la mise en œuvre de l’IdO.

Conclusion

L’intégration des technologies de l’IdO dans les logements collectifs offre des avantages substantiels en termes d’efficacité, de rentabilité et de durabilité. En tirant parti de l’IdO, les gestionnaires immobiliers peuvent améliorer la satisfaction des locataires, générer de nouvelles sources de revenus et réduire leur impact sur l’environnement. À mesure que la technologie continue d’évoluer, son adoption dans le secteur de l’immobilier est appelée à devenir un moteur essentiel de l’innovation et de la croissance.

Pour les gestionnaires de biens et les investisseurs immobiliers, il est crucial de rester à l’avant-garde des tendances de l’IdO et de comprendre leurs applications pratiques. En s’associant à des fournisseurs de services IoT expérimentés et en investissant dans des technologies intelligentes, le potentiel de transformation de la gestion des UMD et de réussite à long terme est immense.